VILLA SINGOLA

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Descrizione

Vendita Villa FRANCIACORTA “ESTATE” | DIMORA DI RAPPRESENTANZA + 5.200 MQ DI PARCO: L’Asset dello Sviluppo!
ARCHITETTURA MONUMENTALE E CUBATURA RESIDUA NEL CUORE DEL NORD ITALIA. A Palazzolo l'Oglio (BS), porta d'accesso all'esclusiva Franciacorta, proponiamo un Asset di Rara Reperibilità: una Tenuta di Rappresentanza immersa in oltre Mezzo Ettaro di Parco Secolare. Un’Oasi di Riservatezza che fonde il Fascino Strutturale con un’importante Opportunità di Sviluppo Urbanistico.
I PILASTRI DEL VALORE PATRIMONIALE:
• ARCHITETTURA DI PRESTIGIO: La Residenza Principale (171 mq utili calpestabili Residenziali su Volume monumentale) domina con Volumi Maestosi. Il Salone Padronale con altezze importanti e Travi a Vista originali è l'Ambiente perfetto per comunicare uno Status di assoluta Esclusività.
• SVILUPPO STRATEGICO (CUBATURA RESIDUA): Il Vero moltiplicatore di Valore. La Proprietà, immersa in 5.200 mq di Parco interamente recintato, Offre la possibilità concreta di Edificare una seconda Villa indipendente o di Ampliare la Dimora esistente, Ottimizzando il Capitale investito.
• VOLUMETRIE POLIFUNZIONALI: Spazi Accessori autonomi (Area Autorimessa/Dependance, 85 mq utili calpestabili), ideali per essere trasformati in uno Studio Professionale per lo Smart Working, una Guest-House per Ospiti internazionali o una Dependance dedicata al Benessere.
• IL PARCO SECOLARE: 5.200 mq di Barriera naturale che garantiscono privacy totale, Sicurezza e un Microclima unico, a pochissimi minuti dai collegamenti autostradali verso Milano, Bergamo e Brescia.
LOCATION & LIFESTYLE: Situata in Posizione Strategica a Palazzolo sull'Oglio, a breve distanza dal Lago d’Iseo e dai rinomati Golf Club della Franciacorta. Un "Bene Rifugio" perfetto sia per il Mercato d'élite locale, sia per Investitori Internazionali che cercano Riservatezza e collegamenti rapidi.
SCHEDA TECNICA DELL'OPERAZIONE:
• Corpo Principale Residenziale: 171 mq utili (Piani S1 - T).
• Pertinenze e Volumi Accessori: Autorimessa / Dependance.
• Area Verde: 5.200 mq interamente recintati.
• Dati Energetici: Classe Energetica G (EP 711,07 \ kWh/2mq anno).
• Prezzo di Posizionamento: € 785.000
IL COMMENTO DI MODULOHOUSE: Questa Proprietà non è una semplice Abitazione: è una Piattaforma di Valore. Sfruttando le competenze ingegneristiche del Gruppo SOIMOD SPA, siamo in grado di supportare l'Acquirente nello Sviluppo del Potenziale Edificatorio residuo dell'Area.
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