Luminoso quadrilocale ristrutturato

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Descrizione

Vendita Appartamento A Lugana di Sirmione, a pochi passi dal centro e dal lago, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale RISTRUTTURATO con doppi servizi! Posto al secondo ed ultimo piano, in piccolo condominio, non ha ascensore ma scale comode ed e' libero su tre lati quindi soleggiato. L’appartamento si presta perfettamente come prima casa, Internamente è così composto: ingresso nel soggiorno e comoda cucina a vista che affaccia sul balcone.
Dal disimpegno della zona notte andiamo nelle camere da letto: una ampia matrimoniale, una doppia e una singola ampia ad oggi adibita a studio/camera degli ospiti. Proseguendo troviamo i 2 servizi di recente ristrutturazione uno dotato di box doccia e uno dotato di vasca idromassaggio ed angolo lavanderia, entrambi finestrati. L'immobile è dotato da due balconi, uno dei quali ha una bella vista verso il parco comunale adiacente allo stabile. Grazie al recente intervento del Superbonus 110%, l’immobile presenta finiture moderne e in ottimo stato: tetto rifatto, cappotto termico, infissi in PVC, tapparelle nuove e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato ma regolabile in ogni appartamento con valvole termostatiche ; vi è la presenza di contalitri, che permette di identificare i reali consumi dell’immobile divenendo così la gestione come se fosse autonomo. . L'unità abitativa è dotato di aria condizionata già installato nella zona giorno. La proprietà viene completata al piano terra da una cantina asciutta e finestrata, da un piccolo spazio verde da dedicare come orto e da un box auto singolo di 11mq.
Le spese condominiali ordinarie sono di circa 160 /170 € mensili e comprendono ; il riscaldamento , acqua calda , acqua fredda ( con relativi 3 contattori dedicati per misura consumi effettivi ) , pulizia scale , energia elettrica parti comuni , assicurazione edificio , costi amministratore , manutenzione giardini e parti comuni .
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una prima casa confortevole, efficiente e vicina a tutti i servizi e vicino alle piscine comunali.