Immobile in asta di 81 m² in vendita a Sale Marasino
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Sale Marasino (BS) – Via Conche 28 e 28D
L'appartamento in asta fa parte di un condominio residenziale situato a Sale Marasino (BS), in Via Conche 28 e 28D. Il complesso, ultimato nel 2014, si trova in una zona residenziale sviluppatasi negli ultimi 30/40 anni, a circa 800 metri dal centro del paese e a soli 250 metri in linea d'aria dal Lago d'Iseo, ad una quota altimetrica di circa 25-30 metri sul livello del lago. Lo stato manutentivo dell'intero complesso è discreto.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, con una superficie commerciale di 116,45 mq, è ubicata al piano primo ed è accessibile dal vano scala condominiale. Internamente si compone di ingresso diretto sulla zona giorno con cucina a vista, un disimpegno della zona notte, due camere da letto e un servizio igienico. La zona giorno è dotata di un balcone con affaccio orientato a Sud, che garantisce ottima luminosità naturale e vista lago. L'autorimessa, di 50 mq, è situata al piano interrato, accessibile tramite scala condominiale e cancello carraio esterno, e consente il parcheggio di due autovetture di media dimensione, con una rientranza laterale utilizzabile come cantina/deposito. L'immobile, mai abitato, necessita del completamento di alcune opere di finitura e di ripristino.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti divisorie interne sono in laterizio intonacato. La pavimentazione è in piastrelle di ceramica 60x60 cm con finitura grigio sfumato. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC motorizzate; il portoncino d'ingresso è blindato (classe 2). Le porte interne sono in legno tamburato laccato. Nel bagno è installata una vasca in vetroresina, con predisposizioni per sanitari e lavatrice. L'appartamento è dotato di predisposizione per l'impianto di raffrescamento estivo. Sulla copertura è presente un pannello solare per acqua calda sanitaria, non ancora collegato alla caldaia. L'autorimessa ha pavimentazione in battuto di cemento lisciato al quarzo e predisposizione per impianto elettrico e tubazione per l'acqua. L'immobile rientra in classe energetica D.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale periferica ma ben collegata, con il centro del paese e il lungo lago raggiungibili comodamente. La posizione sulle pendici del monte retrostante il lago d'Iseo offre un contesto tranquillo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 245.000,00
Offerta minima: € 147.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Vista lago dal balcone
• Vicinanza al Lago d'Iseo
• Condominio in buono stato manutentivo
• Box auto doppio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
