Immobile in asta di 6200 m² in vendita a Rodengo Saiano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Rodengo Saiano (BS) – via Monticella 52 (CAP 25050)
Il complesso immobiliare si trova nel Comune di Rodengo Saiano (BS), in località Monticella, un'area con vincoli di interesse storico-artistico. Già esistente nel '600 e storicamente indicato come cascina o villa Monticella, l'immobile è situato in un contesto di Nuclei di Antica Formazione (NAF) e Ambiti Agricoli Produttivi, con una porzione in zona Verde Privato Urbano. L'accesso avviene da una stradella di campagna sterrata, ed è circondato da terreno incolto.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato principale, l'unico ancora esistente, è di forma longitudinale e si sviluppa su due piani fuori terra oltre il sottotetto, con due torri colombaie a pianta quadrata. La proprietà catastalmente è composta da più unità immobiliari con destinazioni d'uso residenziale (A/3, A/4), industriale (D/8) e a destinazione speciale (D/7), oltre a due terreni classificati come vigneto e seminativo. Un progetto di Programma Integrato di Intervento prevedeva la realizzazione di 47 unità residenziali e una unità turistico/commerciale. Attualmente, il fabbricato è in assoluto stato di abbandono e in precarie condizioni statiche e di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è impreziosito da ampie finestre ellittiche e le torri colombaie. L'area verde circostante è totalmente incolta, ricoperta da vegetazione spontanea. I terreni agricoli sono anch'essi incolti e invasi dalla vegetazione. Non sono disponibili dettagli specifici su finiture o impianti attuali, dato lo stato di abbandono e incompiutezza del cantiere.
Contesto e collegamenti
L'immobile è isolato e confina a Nord-Est con la SP 510 (Sebina Orientale). La zona è soggetta a vincoli urbanistici e di tutela indiretta per i beni culturali. Il complesso è libero per la procedura. Il recupero dell'intero comparto è contemplato dal PGT vigente, ma richiede la stesura di una nuova convenzione urbanistica e il parere della Soprintendenza per i Beni Archeologici.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 1.110.684,38
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato storico del '600
• Potenziale di sviluppo (47 unità residenziali + commerciale)
• Ampia superficie fondiaria
• Vincolo storico-artistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
