Immobile in asta di 5933 m² in vendita a Lonato del Garda
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Lonato del Garda (BS) – Via Fossa 30 (CAP 25017)
L'immobile in asta è un vasto centro aziendale agricolo situato nella zona sud del territorio di Lonato del Garda, comune di primaria importanza in provincia di Brescia. Il contesto è tipicamente agricolo, con fabbricati dotati dei servizi tecnologici essenziali per l'allevamento di bovini. L'area è prevalentemente in terra battuta con fondo inghiaiato e in minima parte pavimentata in cemento.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie ragguagliata di 5.933,35 mq per i fabbricati e 196.045,00 mq per i terreni. I fabbricati includono una stalla con porzione di corte (484 mq), un complesso agricolo con stalla, paddock e sala mungitura (945 mq), una sala mungitura (114 mq), concimaie (181 mq e 69 mq), un capannone destinato a stalla con tettoia (687 mq), un silo aperto in trincea (324 mq), un capannone per ricovero attrezzature e macchinari (1.232 mq), una vasca liquami (491 mq) e un'area cortilizia pertinenziale (11.737 mq). È presente anche un'ulteriore stalla (1.683 mq). I terreni sono prevalentemente agricoli e boschivi, con giacitura in piano e terreno di medio impasto di buona qualità agronomica. Lo stato di conservazione e manutenzione dei fabbricati è definito scadente, con segni di obsolescenza fisica e danni alle coperture dovuti a eventi atmosferici.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati sono realizzati con strutture in muratura portante, cemento armato e orditura metallica, con coperture in coppi, lastre ondulate (alcune probabilmente in cemento-amianto) e tegole di cemento. I pavimenti sono in battuto di cemento, con ceramica nei locali di mungitura e servizi. Sono dotati di impianto elettrico e idrico. I terreni sono dotati della propria quota di acqua per l'irrigazione a scorrimento. Il compendio include anche una porzione di area con pesa a ponte interrata di circa 9x3 metri, con piccolo locale annesso, a servizio di più soggetti.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in un contesto tipicamente agricolo, nella zona sud di Lonato del Garda. I terreni agricoli e boschivi sono dotati di quote d'acqua per l'irrigazione. Alcuni mappali sono gravati da servitù di elettrodotto. Il compendio è libero per la procedura, essendo stati liberati i contratti di affittanza. La destinazione urbanistica prevalente è 'Aree Agricole' (AA) e 'Aree Agricole di Salvaguardia' (AAS), con alcune particelle ricadenti in 'Nuclei di Antica Formazione' (NAF). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.991.000,00
Offerta minima: € 2.650.000,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 11%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 15:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Centro aziendale agricolo completo
• Terreni agricoli irrigui
• Presenza di pesa a ponte
• Contesto agricolo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
