Immobile in asta di 4743 m² in vendita a Brescia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Brescia (BS) – Via Bose 12
Il compendio immobiliare, posto in asta, è situato nel Comune di Brescia, in Via Bose n.12, all'interno del Parco delle Cave di Buffalora e San Polo. L'immobile è un'azienda florovivaistica, con accesso sia dalla Via Bose che dalla pubblica Via delle Bettole tramite una strada privata gravata da servitù di transito.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si sviluppa su una superficie totale di 6.975 mq ed è composto principalmente da diverse tipologie di serre e un fabbricato. Le serre 'corpo A' (2.884,37 mq commerciali) sono in buono stato, realizzate nel 2003 con struttura metallica e copertura in telo PVC, dotate di impianti di illuminazione, ventilazione, irrigazione e riscaldamento a pavimento, e includono un modulo prefabbricato con tre uffici. Le serre 'corpo B' (1.411,59 mq commerciali) sono simili alle 'A' ma necessitano di interventi di manutenzione alla copertura a seguito di una grandinata, e ospitano una centrale termica. Le serre 'corpo C' (319,12 mq commerciali) sono del tipo a tunnel con struttura in acciaio zincato. Il fabbricato 'corpo D' (128,96 mq commerciali per la parte autorizzata), edificato alla fine degli anni '70 e ristrutturato tra il 2000 e il 2004, si sviluppa su due piani (rialzato e seminterrato) ed è autorizzato per esposizione/vendita di fiori e uffici. Il piano rialzato comprende ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile internamente ed esternamente, dispone di taverna, due lavanderie, tre cantine, un locale caldaia e un cavedio. Lo stato di conservazione complessivo è ordinario.
Caratteristiche e dotazioni
Le serre sono dotate di teli ombreggianti scorrevoli, aperture zenitali comandate elettricamente per l'aerazione, portoni carrabili e pavimentazione industriale in calcestruzzo con piani drenanti. Gli impianti includono illuminazione elettrica a soffitto, ventilazione, predisposizione per impianti irrigui e riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia. Il fabbricato 'corpo D' presenta serramenti esterni in legno con scuri, facciate intonacate, davanzali in pietra e manto di copertura in tegole. Le finiture interne sono riconducibili al periodo 2000/2004, con divisori in laterizio, serramenti in legno, pavimentazione in piastrelle di monocottura e termosifoni in ghisa. Il riscaldamento è autonomo a metano e l'aria condizionata è presente parzialmente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un'area di valore paesistico ambientale, classificata come 'aree rurali periurbane' e inserita nel PLIS delle cave di Buffalora e San Polo. La zona offre un contesto naturale e tranquillo, pur mantenendo collegamenti con le vie principali. L'immobile è occupato dal legittimo proprietario con la propria ditta, ma risulta libero per la procedura, non essendoci contratti di affitto con soggetti terzi.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 511.349,99
Offerta minima: € 287.250,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 26/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Compendio per attività florovivaistica
• Ampia superficie totale di 6.975 mq
• Impianti di riscaldamento e irrigazione presenti
• Accesso da via Bose e via delle Bettole
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
