Immobile in asta di 373 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Orzinuovi
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a ORZINUOVI (BS) – Via Don Tranquillo Manera 37/39 (CAP 25034)
Questo villino unifamiliare è situato a Orzinuovi (BS), nella tranquilla frazione di Barco, in via Don Tranquillo Manera. Edificato nel 2001 e ristrutturato nel 2010, l'immobile si trova in un contesto residenziale, a circa 4 km dal centro del paese, dove sono disponibili attività commerciali e servizi essenziali. L'accesso è autonomo dalla pubblica via.
Superficie e distribuzione interna
Il villino si sviluppa su quattro piani, di cui uno seminterrato e tre fuori terra, per una superficie commerciale totale di 373,78 mq. Il piano seminterrato ospita locali accessori come cantina, ripostiglio, bagno e un'autorimessa. Al piano terra/rialzato si trovano la scala di collegamento, due ampi locali adibiti a pranzo e salotto, un bagno e una camera da letto singola, oltre a una cucina con uscita diretta sul giardino. Il piano primo comprende una camera da letto matrimoniale con angolo guardaroba e un bagno. Il piano secondo è interamente destinato a loggiato con un piccolo balcone. L'immobile presenta fenomeni di degrado e manutenzione che richiedono interventi specifici.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è costruito con murature in laterizio intonacate e tinteggiate, copertura a falda con gronde in legno e manto in tegole di cemento. Le lattonerie sono in rame, e soglie e davanzali sono in pietra arenaria grigia. L'abitazione dispone di riscaldamento autonomo con caloriferi in ghisa e caldaia a gas. I bagni sono dotati di sanitari in porcellana bianca e rubinetteria cromata. La pavimentazione è in cotto rustico non cerato in tutti i piani, ad eccezione della cucina in piastrelle. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera, e l'ingresso è dotato di portoncino blindato. L'immobile include un'autorimessa, cantina, lavanderia e un giardino esclusivo con una piccola piscina interrata.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale consolidata e di completamento, ricadente in aree protette del Parco Regionale dell’Oglio e in fascia di rispetto allevamenti. La zona è caratterizzata da un'alta sensibilità paesistica. Il contesto è tranquillo, lontano dal caos cittadino, ma sufficientemente vicino ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 477.700,00
Offerta minima: € 322.425,00
Rilancio minimo: € 40.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare
• Giardino esclusivo
• Autorimessa inclusa
• Ampia metratura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
