Immobile in asta di 170 m² in vendita a Darfo Boario Terme
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Darfo Boario Terme (BS) – Via Gas 5 (CAP 25047)
L'immobile in asta è situato nel Comune di Darfo Boario Terme (BS), in Via Gas n. 5, nella suggestiva frazione di Montecchio. Si tratta di un vecchio edificio a destinazione residenziale, inserito all'interno del nucleo storico del paese. La zona è urbanizzata e servita da tutte le strutture primarie e secondarie, distante circa 1 km dai centri di Darfo e Boario, raggiungibili in circa 5 minuti in auto. La città di Darfo Boario Terme è un rinomato centro turistico e termale nella bassa Valle Camonica, a nord del Lago d'Iseo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, classificata come unità collabente, si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, rialzato, primo e secondo) e ha un volume complessivo di 2.635,33 mc. È composta da tre corpi di fabbrica disposti ad L, con una corte interna di pertinenza di 116,14 mq. A completare la proprietà, un'area urbana di 170 mq. L'edificio è disabitato da tempo e presenta un notevole degrado, in particolare il corpo di fabbrica a sud-ovest con muri perimetrali parzialmente crollati e copertura fortemente incurvata. L'accesso alla corte interna è attualmente ostacolato da un cancello provvisorio e da detriti e piante.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile, edificato anteriormente al 1967, presenta strutture murarie in sassi e calce. Alcuni corpi di fabbrica mostrano elementi di pregio, come bifore in Pietra di Sarnico e affreschi sulle pareti esterne, suggerendo la presenza di simili caratteristiche anche negli interni. Lo stato di conservazione generale è da ristrutturare, con evidenti segni di deterioramento dovuti al tempo e all'abbandono. Il riscaldamento è assente. L'immobile è non arredato e non dispone di porta blindata, ascensore, aria condizionata o box auto, ma include un giardino privato (la corte interna).
Contesto e collegamenti
Montecchio, frazione di Darfo Boario Terme, giace sulla sponda sinistra dell'Oglio, in un punto strategico della valle. La sua storia è legata al Castello dei Federici e al Ponte di Montecchio, ora monumento nazionale. La frazione è raggiungibile da Brescia costeggiando il Lago d'Iseo e da Milano e Bergamo tramite la SS42. I collegamenti ferroviari sono garantiti dalle stazioni di Darfo e Boario Terme, a circa 800 metri. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.263,20
Offerta minima: € 7446,82
Rilancio minimo: € 100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione nel nucleo storico
• Elementi di pregio storico-artistico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
