Immobile in asta di 170 m² in vendita a Cazzago San Martino
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Cazzago San Martino (BS) – Via San Bartolomeo 42
L'immobile in asta è un fabbricato residenziale sviluppato su più livelli, situato nel Comune di Cazzago San Martino (BS), frazione Bornato, in Via San Bartolomeo n. 42. L'edificio è ubicato in un ambito residenziale a prevalente carattere storico-rurale. La sua costruzione risale a un'epoca antecedente al 1° settembre 1967, con una Concessione Edilizia rilasciata nel 1981.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva stimata è di circa 170 mq. Al Piano Terra si trovano due locali ad uso soggiorno e cucina, con una superficie lorda di circa 51 mq, oltre a un portico di circa 42 mq che include la scala di accesso al piano superiore. Il Piano Primo è composto da una loggia di circa 42 mq e due locali adibiti a camere, con una superficie lorda di circa 51 mq. È presente anche un sottotetto di circa 51 mq, destinato a ripostiglio/deposito e non abitabile. L'immobile si trova in condizioni di grave degrado, con parziale crollo strutturale, copertura e solai mancanti, rendendolo non agibile e necessitando di interventi di ristrutturazione edilizia pesante o demolizione e ricostruzione.
Caratteristiche e dotazioni
Data la condizione di grave degrado, l'immobile è privo di copertura e solai del piano primo, elementi strutturali primari. Questo comporta una compromissione della staticità e l'esposizione agli agenti atmosferici. Non sono disponibili informazioni dettagliate su finiture o impianti attuali, data l'impossibilità di accesso sicuro agli interni. L'edificio è classificato catastalmente con unità A/4 (abitazione) e una piccola unità C/1 (negozio).
Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in un contesto di fabbricati esistenti, alcuni dei quali in stato di degrado, con un mercato immobiliare influenzato dalle possibilità di recupero edilizio. L'area è residenziale e caratterizzata da un'atmosfera storico-rurale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un progetto di recupero e valorizzazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 47.500,00
Offerta minima: € 35.625,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Potenziale di recupero edilizio
• Ubicazione in contesto storico-rurale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
