Immobile in asta di 120 m² in vendita a Lonato del Garda
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Lonato del Garda (BS) – Via Napoleone Tirale 11
L'appartamento è ubicato al civico 11 della Via Napoleone Tirale nel Comune di Lonato del Garda (BS). L'immobile è posto al primo piano di un fabbricato edificato tra il 1963 e il 1964 e successivamente ristrutturato nel 2003. Si trova in una zona P3 – Ambiti territoriali a destinazione prevalentemente produttiva interessati da pianificazione attuativa in itinere, ma la destinazione d'uso residenziale è compatibile in quanto preesistente e conforme ai titoli edilizi e alla categoria catastale A/2.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale netta di circa 120,00 mq per i locali d'abitazione, a cui si aggiungono 16,00 mq per ingresso, scala e locale tecnico. L'accesso è indipendente al piano terra, tramite un vano scala esclusivo che conduce al primo piano. Qui si sviluppano la cucina, il soggiorno, due camere da letto, un servizio igienico, una lavanderia/ripostiglio, un disimpegno e un locale tecnico/caldaia. L'immobile si presenta in sufficiente stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli ambienti sono dotati di finiture civili di medio livello. Il riscaldamento è autonomo con generatore a gas e termosifoni. I serramenti esterni sono in PVC con vetro camera nella zona giorno e nel locale caldaia, mentre nella zona notte sono in legno con vetro camera. Gli oscuranti esterni sono a persiana avvolgibile. Le porte interne sono in legno tamburato modanate. La pavimentazione è in gres porcellanato. Il servizio igienico è dotato di sanitari in ceramica color bianco. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. È presente un impianto citofonico non video e un impianto di raffrescamento con split nella zona giorno e nella zona notte (riferito non funzionante). L'abitazione fruisce di una corte esterna comune, di circa 400 mq (quota parte ½), che circonda il fabbricato su quattro lati, tenuta a giardino e cintata con muretto e cancellata metallica verso via Tirale, da cui si accede pedonalmente e carraio.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona che, sebbene a destinazione prevalentemente produttiva secondo lo strumento urbanistico vigente, mantiene la sua funzione residenziale preesistente. La zona è servita e offre buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 103.956,45
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Corte comune con giardino
• Accesso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
