Palazzo in Via Lancini
Dettagli
Descrizione
In tranquilla posizione residenziale, comoda per raggiungere il centro e i principali servizi, proponiamo un caratteristico fienile oggetto di cambio di destinazione d'uso in abitazione, già parzialmente ristrutturato e pronto per essere completato secondo i gusti e le esigenze dell'acquirente.
La soluzione conserva il fascino e le generose metrature dell'edificio originario, offrendo la possibilità di realizzare un'abitazione indipendente, moderna e decisamente fuori dagli schemi.
Al piano terra troviamo:
portico coperto di circa 24 m², utilizzabile per il ricovero di due automobili;
grande taverna e lavanderia per complessivi 66 m².
Salendo al piano primo si sviluppa l'abitazione principale di circa 90 m², progettata con:
luminosa zona soggiorno-pranzo con angolo cottura;
disimpegno;
due camere da letto;
bagno.
È inoltre prevista la possibilità di realizzare una scala interna per accedere a una suggestiva zona soppalcata/sottotetto di circa 50 m², non abitabile ma ideale come spazio accessorio, studio, zona relax o locale hobby.
Complessivamente la proprietà sviluppa circa 150 m² commerciali.
Una formula d'acquisto interessante
L'immobile viene proposto nello stato di fatto in cui attualmente si trova al prezzo di 150.000,00.
L'acquirente potrà successivamente affidare il completamento dei lavori alla stessa impresa, sulla base di un capitolato dettagliato e di uno specifico contratto d'appalto, potendo scegliere finiture, materiali e dettagli interni.
Il Prezzo dell'immobile finito da capitolato è di Euro 250.000,00
Questa soluzione consente di distinguere chiaramente l'acquisto dell'immobile dai lavori di completamento e può permettere all'acquirente, qualora ricorrano tutti i requisiti previsti dalla normativa, di usufruire delle detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione.
Per le spese sostenute nel 2026, la detrazione prevista è generalmente pari al 50% per l'abitazione principale e al 36% negli altri casi, entro il limite massimo di spesa agevolabile di 96.000,00 per unità immobiliare. La possibilità concreta di accedere al beneficio dovrà essere verificata in relazione all'intestazione delle pratiche, alle modalità di pagamento e alla situazione personale dell'acquirente. Agenzia delle Entrate
PERCHÉ SCEGLIERLO?
Perché nasce dal recupero di un vecchio fienile e avrà un'identità unica;
perché offre spazi ampi e versatili, difficili da trovare nelle costruzioni moderne;
perché consente di scegliere le finiture e personalizzare gli ambienti;
perché dispone di una grande taverna, lavanderia e portico per due automobili;
perché l'appalto separato per il completamento dei lavori può consentire di usufruire delle agevolazioni fiscali previste dalla legge;
perché si trova in una zona residenziale comoda ai servizi.
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