Immobile in asta di 8170 m² con più di 5 locali in vendita a Toscolano-Maderno
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Toscolano Maderno (BS) – Località Magnico Pezzuglio 13 (CAP 25088)
Rustico in asta a Toscolano Maderno (BS), in Località Magnico Pezzuglio n. 13, immerso in un contesto naturale con una pluralità di terreni che circondano l’abitazione. L'immobile, edificato anteriormente al 1967, si trova in una zona caratterizzata da interesse paesaggistico, con aree prevalentemente boscate e agricole. La proprietà gode di una posizione riservata e offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare in un ambiente tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un porticato, ingresso soggiorno con scala per accesso al piano superiore, un disbrigo/bagno, una veranda e una cantina. Il primo piano include una sala pranzo/cucina, un balcone, un disbrigo/bagno, un locale scala per accedere al piano secondo, due camere e un ingresso. Il secondo piano, con due accessi (uno dal giardino e uno dal piano primo), è composto da un vano scala, un bagno con disbrigo, un ingresso, una camera e un soggiorno. L'immobile è attualmente al rustico, privo di finiture, impianti, serramenti e pavimenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. I terreni annessi, di circa 8170 mq, sono costituiti prevalentemente da aree boschive e uliveti, con marcata pendenza.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile, sebbene al rustico, presenta una struttura solida e una distribuzione interna funzionale. Mancano finiture, impianti, serramenti e pavimenti, consentendo all'acquirente di realizzare gli interni secondo le proprie preferenze. Il riscaldamento è assente. La proprietà include una cantina e ampi spazi esterni costituiti dai terreni circostanti, che offrono privacy e contatto con la natura.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona di Toscolano Maderno caratterizzata da vincoli paesaggistici, idrogeologici e forestali, che ne preservano il valore naturalistico. I terreni si trovano in zone E3 (prevalentemente boscata di interesse paesaggistico) ed E2 (agricola paesaggistica), con una parte destinata a viabilità montana. L'immobile è libero per la procedura e le chiavi sono in possesso del Custode Giudiziario, garantendo una rapida disponibilità.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 117.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Terreni annessi
• Posizione panoramica
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
