Immobile in asta di 720 m² in vendita a Desenzano del Garda
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Desenzano del Garda (BS) – null Vaccarolo null (CAP 25015)
Il lotto è ubicato a Desenzano del Garda (BS), nella frazione Vaccarolo, in una zona periferica ma in prossimità di Traversa I^ di Via Vaccarolo e Via Porte Rosse. Si trova a circa 8 km dal centro del paese e a 6 km dalla Torre di San Martino della Battaglia, con buona vicinanza alla viabilità principale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 720 mq ed è composto da due terreni adiacenti: il mappale 210, di 13 mq, e il mappale 206, di 707 mq. Le aree sono pianeggianti e si configurano come un unico lotto. Lo stato di conservazione e manutenzione è medio-basso.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono attualmente in parte a verde/cortile e in parte a bosco. Non sono presenti fabbricati. L'accesso avviene tramite capezzagna che costeggia terreni limitrofi, ma richiede l'accesso a proprietà private attigue, rendendo l'area interclusa. Esistono diritti di passaggio, ma la strada non è attualmente visibile né accessibile a causa della vegetazione e delle recinzioni. I terreni sono parzialmente recintati sul lato nord da confinanti e una porzione del mappale 206 è utilizzata come cortile e deposito.
Contesto e collegamenti
I terreni sono soggetti a un piano attuativo all'interno di un comparto di trasformazione convenzionata (AUT/CV 27 ex ATR/C 2) secondo il PGT vigente. La convenzione urbanistica precedente è decaduta, richiedendo all'aggiudicatario la stesura di un nuovo Piano attuativo e una nuova Convenzione urbanistica. Il mappale 206 ricade in parte nella fascia di rispetto per gli allevamenti, un vincolo restrittivo che impedisce l'edificazione. I mappali 206 e 210 non sono soggetti a vincoli paesaggistici specifici. Il mappale 210 e parte del 206 ricadono in aree soggette a vincoli geologici e di salvaguardia delle captazioni ad uso idropotabile. I terreni sono liberi per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.220,00
Offerta minima: € 85.332,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Aree pianeggianti
• Adiacenti tra loro
• Piena proprietà
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
