Immobile in asta di 7000 m² in vendita a Lonato del Garda
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Lonato del Garda (BS) – Via Valsorda snc (CAP 25017)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Lonato del Garda (BS), in Via Valsorda snc. Si tratta di un'area con un fabbricato in corso di costruzione, attualmente da considerarsi un rudere, immersa in un contesto rurale. La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli e aree boscate, con un vincolo di bellezze d'insieme che interessa l'intera proprietà.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un fabbricato rurale ormai ridotto a rudere, classificato catastalmente come F/3 (fabbricato in corso di costruzione) ma di fatto assimilabile a un fabbricato collabente (F/2). L'area è completata da diverse particelle di terreno, per un totale di circa 7000 mq, con destinazioni d'uso che vanno dal seminativo al vigneto, semin arbor, pascolo e pasc cespug. Il fabbricato, edificato prima del 1967, ha subito crolli e ammaloramenti, rendendolo non cantierabile nel suo stato attuale.
Caratteristiche e dotazioni
Il bene si presenta come un rudere con pochi resti di muratura inglobati nella vegetazione spontanea. Non sono presenti impianti o finiture funzionali. Il valore dell'immobile è principalmente legato alla sua potenziale capacità edificatoria, come evidenziato dalle pratiche edilizie autorizzate e dalla convenzione urbanistica per un permesso di costruire convenzionato, sebbene l'inizio lavori non sia mai stato presentato.
Contesto e collegamenti
L'area è situata in una zona rurale di Lonato del Garda, caratterizzata da un ambiente naturale e paesaggistico di pregio, come testimoniato dal vincolo di bellezze d'insieme che interessa il 100% della proprietà. Una porzione del terreno ricade in aree boscate definite dal Piano di Indirizzo Forestale di Brescia. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppare un progetto edilizio in un contesto di pregio.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 547.875,00
Rilancio minimo: € 7400,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale edificatorio
• Ampia superficie di terreno
• Vincolo bellezze d’insieme
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
