Immobile in asta di 48979 m² in vendita a Roncadelle
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Roncadelle (BS) – (CAP 25030)
Il lotto in asta si trova nel Comune di Roncadelle (BS), in una posizione strategica e di grande visibilità, adiacente ai rinomati centri commerciali Elnòs e Ikea. L'area è inserita in un contesto urbanistico dinamico e ben servito, ideale per sviluppi commerciali o direzionali, beneficiando della vicinanza a importanti arterie stradali e punti di interesse.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie catastale complessiva di 48.979 mq, inclusi manufatti tecnologici. La porzione più significativa è il terreno identificato al mappale n. 91, con una superficie di 38.520 mq, che presenta le maggiori potenzialità edificatorie. Le restanti superfici, pari a circa 10.459 mq, sono costituite da terreni residuali adibiti a strade, fasce di rispetto e piccoli manufatti tecnologici. Sono presenti anche aree urbane e piccole unità catastali come cabine elettriche (D/1) e locali misure/utente (C/2).
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è interessato da Convenzioni Urbanistiche che ne definiscono le potenzialità di sviluppo. Sono presenti servitù di elettrodotto e metanodotto a favore di Azienda Servizi Municipalizzati di Brescia e SNAM S.p.A., nonché servitù industriale a favore di Enel Distribuzione S.p.A. Il terreno è in parte seminativo irriguo e bosco ceduo. La perizia evidenzia la necessità di una bonifica dell'area del mappale n. 91, precedentemente adibita a discarica di inerti, per consentirne il pieno utilizzo edificatorio.
Contesto e collegamenti
L'area è ben collegata e facilmente accessibile, trovandosi in prossimità di importanti infrastrutture viarie che garantiscono un rapido accesso ai comuni limitrofi e al capoluogo Brescia. La presenza dei centri commerciali Elnòs e Ikea nelle immediate vicinanze assicura un elevato flusso di persone e veicoli, rendendo il lotto particolarmente interessante per iniziative commerciali o di servizio. Il lotto è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8.225.000,00
Offerta minima: € 1.463.873,30
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Ampia superficie
• Potenzialità edificatorie
• Adiacente a grandi centri commerciali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
