Immobile in asta di 48979 m² in vendita a Roncadelle
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Roncadelle (BS) – (CAP 25030)
Il lotto 2 in asta è un compendio immobiliare situato nel Comune di Roncadelle (BS), in una posizione strategica e di grande visibilità, adiacente al noto centro commerciale Elnòs e al negozio Ikea. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico dinamico e ben servito, con ottimi collegamenti alla rete stradale principale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 48.979 mq, che include terreni, aree urbane e manufatti tecnologici. La componente principale è il mappale n. 91, un terreno seminativo irriguo di 38.520 mq, attualmente in stato di abbandono e in parte già destinato a strade e rotatoria. I restanti 10.459 mq sono terreni residuali adibiti a strade, fasce di rispetto e piccoli manufatti tecnologici. Sono presenti anche aree urbane e unità classificate come cabine elettriche (D/1) e locali tecnici (C/2) per misure e utenze.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto è interessato da Convenzioni Urbanistiche che ne definiscono la destinazione e gli impegni. In particolare, il mappale n. 91, sebbene attualmente in stato di abbandono, presenta potenzialità edificatorie residuali. L'area è gravata da servitù di elettrodotto e metanodotto a favore di enti esterni, come specificato negli atti. È stata rilevata la necessità di un'adeguata bonifica del terreno sul mappale n. 91, a causa di una pregressa discarica di inerti, i cui costi sono stati considerati nella valutazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di forte interesse commerciale e logistico, grazie alla vicinanza con importanti poli attrattivi come il centro commerciale Elnòs e Ikea. I collegamenti stradali sono ottimi, garantendo facile accesso e visibilità. Il lotto è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o sviluppatori interessati a un'area con potenzialità di sviluppo in un contesto consolidato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8.225.000,00
Offerta minima: € 1.951.831,06
Rilancio minimo: € 50.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 17/06/2026
Termine presentazione offerte: 16/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Posizione strategica adiacente a centro commerciale e Ikea
• Potenzialità edificatorie sulla particella principale
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
