Immobile in asta di 4775 m² in vendita a Toscolano-Maderno
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Toscolano Maderno (BS) – (CAP 25088)
Il terreno in asta è situato nella suggestiva frazione di Gaino, nel Comune di Toscolano Maderno, in provincia di Brescia. L'immobile si trova nella parte Nord del territorio comunale e si presenta morfologicamente con terrazzamenti e una piana prevalentemente coltivata ad ulivi. L'intera area è inserita nel contesto del Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano e rientra in un Comparto regolamentato da un Piano Attuativo, offrendo un potenziale di sviluppo immobiliare in un contesto naturale di pregio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 4.775 mq, suddivisa in cinque particelle catastali. Le particelle sono classificate al Catasto Terreni come uliveto (classi 1 e 2) e seminativo arborato (classe 2). La perizia stima una potenziale Superficie Lorda di Pavimento (S.L.P.) di circa 1.290,02 mq, con un volume edificabile ipotetico di 3.870,06 mc, sebbene la realizzazione richieda una revisione degli indici con l'Amministrazione Comunale data la porzione del comparto.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è parzialmente recintato e completamente visibile. Sebbene non vi siano costruzioni attuali, la sua inclusione in un Piano Attuativo e la possibilità di definire una volumetria realizzabile lo rendono interessante per operatori immobiliari. La zona è caratterizzata dalla presenza di ulivi, tipici del paesaggio del Garda.
Contesto e collegamenti
Il terreno è ubicato in una zona con un contesto urbanistico regolamentato da un Piano di Governo del Territorio (P.G.T.) e da una Convenzione urbanistica di Piano Attuativo. La sua posizione nel Parco Regionale dell’Alto Garda Bresciano garantisce un ambiente naturale preservato. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.006.200,00
Offerta minima: € 192.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 81%
Data asta: 18/09/2026
Termine presentazione offerte: 17/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno con potenziale edificatorio
• Ubicazione nel Parco Regionale dell'Alto Garda Bresciano
• Superficie significativa (4.775 mq)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
