Immobile in asta di 4020 m² in vendita a Botticino
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Botticino (BS) – Via San Gallo 165 (CAP 25082)
Il terreno in asta è situato nel Comune di Botticino, in provincia di Brescia, in una zona collinare di pregio paesistico-ambientale, precisamente in località San Gallo, a ridosso di Via San Gallo n. 165. L'area è caratterizzata da un contesto naturale e rurale, con la presenza di boschi e colline, e gode di una buona accessibilità tramite una strada sterrata.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie totale di circa 4.020 mq ed è censito al Catasto Terreni del Comune di Botticino al Foglio 1, mappale 49, con la qualifica di bosco ceduo di classe 3. La rendita dominicale è di Euro 6,23 e la rendita agraria è di Euro 0,42. L'appezzamento è soggetto a una servitù di passaggio pedonale e carrale a favore di altri mappali confinanti, per l'immissione nella strada sterrata che lo costeggia sul lato est.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno ricade in zona E4 (Aree extraurbane di valore paesistico-ambientale di interesse silvo-pastorale) e in Classe 5 di sensibilità paesistica (molto alta) secondo le NTA del PGT. Sono presenti vincoli idrogeologici (R.D. n. 3267/1923), di fattibilità geologica (Classe 4), fasce di rispetto stradale e del reticolo idrico, ed è incluso nel PLIS delle Colline di Brescia e nel Piano di Indirizzo Forestale (PIF) come bosco trasformabile. Sono inoltre applicate limitazioni relative al rispetto degli allevamenti. Per le varianti al PGT approvate con D.C.C. 10/2025 si rimanda alla perizia.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola e boschiva, con un elevato valore paesistico-ambientale. La presenza di vincoli e tutele ambientali ne sottolinea la naturalità. Il terreno è libero per la procedura e la continuità delle trascrizioni risulta regolare nel ventennio.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 2025,00
Rilancio minimo: € 100,00
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 19/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Contesto collinare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
