Immobile in asta di 210 m² con più di 5 locali in vendita a Toscolano-Maderno
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Toscolano Maderno (BS) – Località Magnico Pezzuglio 13 (CAP 25088)
L'immobile in asta è un rustico situato in Località Magnico Pezzuglio n. 13 a Toscolano Maderno, in provincia di Brescia. Si tratta di un'abitazione di tipo rurale, edificata anteriormente al 1967, circondata da una pluralità di terreni. La zona è caratterizzata da aree prevalentemente boscate e agricole, con vincoli paesaggistici e idrogeologici, offrendo un contesto naturale e tranquillo.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un porticato, ingresso soggiorno con scala per accesso al piano superiore, un disbrigo/bagno, una veranda e una cantina. Il primo piano comprende una sala pranzo/cucina, un balcone, un disbrigo/bagno, un locale scala per accedere al piano secondo, due camere e un ingresso. Il secondo piano dispone di due accessi (uno dal giardino e uno dal piano primo) ed è composto da vano scala, bagno più disbrigo, ingresso, camera e soggiorno. L'immobile è attualmente al rustico, privo di finiture, impianti, serramenti e pavimenti, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è caratterizzato dalla sua struttura su tre livelli e dalla presenza di spazi esterni come il porticato, la veranda e il balcone. La proprietà include anche una cantina. I terreni circostanti sono costituiti prevalentemente da aree boschive con vegetazione alta e marcata pendenza, con alcune particelle a uliveto e vigneto. L'immobile è privo di riscaldamento e aria condizionata, necessitando di un intervento completo per l'installazione degli impianti e delle finiture.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una località caratterizzata da un ambiente naturale e paesaggistico di pregio, con terreni in zona prevalentemente boscata e agricola. L'immobile è libero per la procedura e le chiavi sono nel possesso del Custode Giudiziario. La vendita è soggetta a imposta di registro. L'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e all'art. 40, comma quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 156.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Terreni di proprietà inclusi
• Potenziale di personalizzazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
