Immobile in asta di 1677 m² in vendita a Desenzano del Garda
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Desenzano del Garda (BS) – Via Vaccarolo null (CAP 25015)
I terreni in asta sono situati nel Comune di Desenzano del Garda (BS), nella frazione Vaccarolo, a circa 8 km dal centro del paese e 6 km dalla Torre di San Martino della Battaglia. Le proprietà sono poste in prossimità della viabilità principale (Via Porte Rosse/Via Vaccarolo) e in un contesto periferico.
Superficie e distribuzione interna
Le aree hanno una superficie complessiva di 1.677 mq e comprendono i mappali 211 (1.205 mq), 212 (97 mq), 214 (160 mq) e 215 (215 mq), tutti classificati come seminativo. I terreni sono adiacenti e configurano una geometria regolare, attualmente quasi interamente boschivi con vegetazione fitta e difficilmente penetrabile. Lo stato di conservazione e manutenzione è medio-basso.
Caratteristiche e dotazioni
Non vi è accesso diretto dalle strade comunali o vicinali alle aree, che risultano intercluse. Esistono diritti di passaggio, ma la strada interessata non è attualmente visibile né accessibile a causa della vegetazione e delle recinzioni. Non sono presenti fabbricati all'interno delle aree.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in una zona periferica di Desenzano del Garda, in prossimità dei principali servizi sociali, amministrativi, sanitari e commerciali della zona, nonché delle attrattive storico-culturali e lacuali affini. L'immobile è libero per la procedura. La destinazione urbanistica prevede che i mappali siano soggetti a piano attuativo all’interno di un comparto di trasformazione convenzionato. Tuttavia, la convenzione urbanistica precedente è scaduta e l'aggiudicatario dovrà procedere con la stesura di un nuovo Piano attuativo e stipulare una nuova Convenzione urbanistica nel rispetto del PGT vigente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.378,00
Offerta minima: € 81.124,87
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 30%
Data asta: 02/09/2026
Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale edificatorio (con nuovo piano attuativo)
• Aree pianeggianti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
