Immobile in asta di 1488 m² in vendita a Milzano
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Milzano (BS) – Via Dossi (CAP 25020)
L'area edificabile in asta è ubicata in via Dossi, nella zona sud-est del centro abitato di Milzano (BS), un comune della provincia di Brescia. La zona è urbanizzata e dotata delle principali reti tecnologiche e dei servizi essenziali (rete idrica, elettricità, fognatura, telefonia). La pianificazione urbanistica comunale prevede la realizzazione dell’innesto sulla via pubblica per l'accesso.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno ha una superficie territoriale di 1.488 mq e una potenzialità edificatoria pari a 2.232 mc, equivalenti a circa 744 mq di superficie lorda pavimentata. L'area ha una forma pressoché rettangolare e si presenta incolta, con vegetazione spontanea. Sebbene generalmente piana, presenta alcune parti a quota più bassa, probabilmente a seguito di precedenti movimentazioni della terra. L'edificazione è subordinata al rilascio di un Permesso di Costruire Convenzionato.
Caratteristiche e dotazioni
L'area deve essere ancora collegata alle reti dei servizi che corrono principalmente al di sotto della pubblica via. La destinazione principale e prevalente è quella residenziale, inserita in zona ACR1 (aree di completamento residenziale) del P.G.T. vigente. Le Norme Tecniche di Attuazione richiedono la realizzazione di un parcheggio con dotazione minima di 6 mq/ab insediabili, un'area a verde privato a filtro con le aree agricole circostanti e la monetizzazione parziale o totale delle restanti aree per servizi. È presente una servitù di passaggio pedonale e carraio a favore dell'area su mappali adiacenti.
Contesto e collegamenti
Il lotto è situato in un contesto residenziale in fase di completamento. La sua posizione in una zona già urbanizzata e ben servita lo rende interessante per sviluppi residenziali. L'immobile è libero per la procedura e la rappresentazione catastale è conforme allo stato dei luoghi. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui il bene si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 60.000,00
Offerta minima: € 30.720,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile residenziale
• Potenzialità edificatoria di 2.232 mc
• Zona urbanizzata e servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
