Immobile in asta di 11330 m² in vendita a Leno
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Leno (BS) – Via Cascina Cesira
Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Leno, in provincia di Brescia, in un contesto prevalentemente agricolo. L'area è strategicamente posizionata, delimitata a nord da via Cascina Cesira e a sud dalla Strada Provinciale SP668, garantendo un facile accesso.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 11.330 mq ed è composto da tre particelle catastali. Il mappale 25 include parte del sedime della viabilità di via Cascina Cesira e una capezzagna che delimita il confine settentrionale. I mappali 29 e 191 sono classificati come seminativo irriguo di classe 3, con una superficie rispettivamente di 95 are e 30 ca e 11 are e 80 ca. All'interno dei mappali 29 e 191 sono presenti due manufatti, descritti come 'baracche' prive di manutenzione e utilizzate come deposito attrezzi. Una baracca è realizzata con pareti in lamiera grecata e copertura piana, mentre l'altra, di maggiori dimensioni, è costruita con materiali di recupero come legno e lamiere, dotata di tettoia laterale e basamento in calcestruzzo.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono di qualità seminativo irriguo, indicando la possibilità di coltivazioni che richiedono irrigazione. Lungo i margini della proprietà sono presenti fossati e filari di vegetazione arbustiva tipica della zona. Il certificato di destinazione urbanistica classifica i mappali come 'Zona E1 - Zona agricola produttiva', con vincoli legati alla fascia dei fontanili e aree di possibile ristagno. È stata riscontrata una classe di sensibilità paesistica elevata (Classe 4) e una fattibilità geologica con scadenti caratteristiche geotecniche e elevata vulnerabilità idrogeologica. Il mappale ricade nelle fasce di rispetto del Reticolo Idrico Minore.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una zona agricola del Comune di Leno, con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza con via Cascina Cesira e la Strada Provinciale SP668. La presenza di terreni seminativi irrigui lo rende adatto a diverse attività agricole. Il bene è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.500,00
Offerta minima: € 78.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno agricolo irriguo
• Accesso da strada pubblica
• Buona esposizione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
