Immobile in asta di 304 m² in vendita a Sellero
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sellero (BS) – Via Scianica 19 (CAP 25050)
Il complesso immobiliare si trova a Sellero (BS) in Via Scianica, 19. L'edificio, con struttura in cemento armato e sistemi prefabbricati, è stato costruito a partire dal 1986 con successive varianti e ampliamenti. Si inserisce in un contesto urbanistico che offre accesso da pubblica via e parcheggio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si compone di sette unità immobiliari con una superficie convenzionale complessiva di 2515,14 mq. Include due negozi (304,17 mq e 231,27 mq) con spazi espositivi, uffici e portici esclusivi. Sono presenti due magazzini ad uso espositivo (559,00 mq e 593,60 mq) con servizi igienici. Completano il lotto due depositi al piano semi-interrato (605,00 mq e 532,00 mq) e un appartamento al piano primo (190,10 mq) ad uso custode, composto da ampia zona giorno, cucina, due camere matrimoniali con bagno e una camera singola con ulteriore bagno. Lo stato conservativo generale degli immobili è discreto, sebbene alcuni magazzini presentino muffa e umidità dovute al non funzionamento degli impianti di climatizzazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è realizzato con struttura in cemento armato e sistemi prefabbricati, tamponato con murature in laterizio. Gli immobili sono dotati di impianto elettrico. L'impianto di riscaldamento centralizzato è non funzionante o dismesso, sostituito in parte da sistemi a fancoil autonomi a gas negli uffici dei negozi e dell'appartamento. Le unità godono di portici esclusivi e di un'area cortiliva di comune utilizzo, oltre a parcheggi ad uso pubblico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con accesso diretto da pubblica via, facilitando la visibilità e l'accessibilità. La presenza di parcheggi pubblici esterni e di un'area cortiliva comune ne aumenta la funzionalità. Il complesso è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi ampi e versatili per attività commerciali e di servizio, con annessa unità residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 570.000,00
Offerta minima: € 299.250,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 17/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Lotto unico versatile
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo generale
• Ampie superfici disponibili
• Accesso da pubblica via
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
