Immobile in asta di 3015 m² in vendita a Sellero
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sellero (BS) – Via Scianica 19 (CAP 25050)
Il complesso immobiliare è ubicato a Sellero (BS) in Via Scianica, 19. Si tratta di un edificio con struttura in cemento armato e sistemi prefabbricati, tamponato con murature in laterizio. Il contesto urbanistico non è specificato in dettaglio, ma la presenza di parcheggio pubblico e pubblica via suggerisce una buona accessibilità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico offre una superficie convenzionale complessiva di 3015,14 mq, distribuita su sette unità immobiliari. Include due negozi (Bene N° 1 di 304,17 mq e Bene N° 2 di 231,27 mq), due magazzini ad uso espositivo (Bene N° 3 di 559,00 mq e Bene N° 4 di 593,60 mq), due depositi al piano semi interrato (Bene N° 5 di 605,00 mq e Bene N° 6 di 532,00 mq) e un appartamento al piano primo (Bene N° 7 di 190,10 mq). Lo stato conservativo generale è discreto per tutte le unità, sebbene i magazzini presentino evidenti punti di muffa e umidità dovuti al non funzionamento dell'impianto di climatizzazione invernale.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento centralizzato, che risulta non funzionante e in parte dismesso o sostituito da sistemi autonomi a fancoil a gas negli uffici (per i negozi e l'appartamento). I magazzini sono dotati di servizi igienici a servizio di tutte le unità. I negozi beneficiano di accesso da pubblica via tramite spazio esterno a parcheggio pubblico e portico esclusivo. L'appartamento ha accesso da area cortiliva di altra unità tramite scala esterna.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in Via Scianica, 19 a Sellero (BS). La zona offre un parcheggio pubblico adiacente, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 760.580,00
Offerta minima: € 456.348,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Ampie superfici commerciali e di deposito
• Appartamento custode incluso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
