Immobile in asta di 1500 m² con più di 5 locali in vendita a Angolo Terme
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a ANGOLO TERME (BS) – Viale delle Terme 51
Il complesso immobiliare in asta è situato ad Angolo Terme (BS), in Viale delle Terme n. 51, in una zona a destinazione turistico-termale. L'immobile è costituito da un hotel e un complesso termale, inseriti in un contesto che beneficia della vicinanza alle risorse idrogeologiche locali, con aree per parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il Piano di Assetto Idrogeologico (P.A.I.) consente interventi di ampliamento e nuove costruzioni, rendendo l'area interessante per sviluppi futuri.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio è costituito da un fabbricato a più piani destinato a hotel e un complesso termale, distribuiti in sei corpi di fabbrica. L'hotel è censito al Catasto Fabbricati al Fg. 17 mapp. 834 (cat. D2), mentre il complesso termale è censito al Fg. 16 mapp. 405 graffato con altri mappali (cat. D/4). È presente anche un piccolo fabbricato accessorio (Fg. 9 mapp. 835) e diverse aree a terreno (Fg. 9 mapp. 3278, 3547, 3548, 3549, 3552). Lo stato di conservazione generale è da valutare tramite perizia.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso include un hotel con destinazione turistico-alberghiera e un centro cure termali con piscine. Le aree esterne comprendono un parcheggio e diverse aree di pertinenza, oltre a terreni incolti e seminativi. Un pozzo di estrazione dell'acqua (S. Silvestro), sebbene su mappali di terzi non oggetto di vendita, fornisce acqua al complesso termale in forza di una convenzione. Il complesso termale è soggetto a un vincolo di destinazione curativo-termale-turistica-commerciale per la durata di 5 anni dal 2002.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona turistico-termale, con destinazione d'uso turistica che consente interventi di ampliamento e nuove costruzioni. Le aree circostanti sono classificate per parcheggi pubblici, con possibilità di realizzare parcheggi multipiano e sotterranei. Il compendio è libero per la procedura, ad eccezione di alcune parti occupate da una società terza senza titolo opponibile, per le quali è previsto l'obbligo di liberazione entro 30 giorni dall'aggiudicazione.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 590.920,49
Rilancio minimo: € 7879,00
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parte)
• Complesso turistico-alberghiero
• Complesso termale
• Ampie aree di pertinenza
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
