Immobile in asta di 149 m² in vendita a Remedello
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Remedello (BS) – Via XXIV Aprile 36
Il complesso immobiliare, ubicato in Via XXIV Aprile 36 a Remedello (BS), è un'opportunità in asta per chi cerca spazi commerciali e produttivi. Il fabbricato principale, costruito nel 1966 e successivamente ampliato e ristrutturato tra il 1969 e il 2003, si inserisce in un contesto urbanistico di media densità, con il terreno adiacente individuato come 'Ambito residenziale consolidato'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende diverse unità immobiliari. Il subalterno 1 è un'enoteca con annessa cucina, disbrigo, zona servizi con tre WC (uno accessibile ai disabili) e un anti-WC. Una scala a vista conduce a un soppalco con accesso a un'ampia terrazza. Il subalterno 2 è composto da due uffici e un ripostiglio. Il subalterno 3 è un'autorimessa con accesso da un cortile comune. Il subalterno 4 è il locale principale di laboratorio con deposito bevande, dotato di WC con doccia, anti-WC, spogliatoio e magazzini. Il subalterno 5 è un cortile comune a servizio delle unità 1, 2, 3 e 4. Adiacente al fabbricato, è presente un terreno (mappale 168) che, pur essendo edificabile secondo il CDU, è attualmente utilizzato come piazzale asfaltato per manovra, carico/scarico merci e parcheggio. Il perito dichiara la regolarità edilizio-urbanistica e catastale dell'intero complesso.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di un'autorimessa singola. Il terreno adiacente, sebbene edificabile, offre un ampio spazio esterno utile per attività commerciali o di deposito. L'immobile è stato oggetto di diversi interventi edilizi nel corso degli anni, con licenze e concessioni che ne attestano la conformità. Si segnalano infiltrazioni, presumibilmente dalla terrazza, che hanno danneggiato l'intonaco di alcuni locali.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nel Comune di Remedello (BS), in una zona con destinazione urbanistica 'Ambito residenziale consolidato di media densità'. Il terreno adiacente gode di accesso carrabile da Via Don Mario Enigene tramite un cancello comune. La normativa comunale prevede la possibilità di trasferimento della capacità insediativa tra lotti contigui. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 116.279,30
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare versatile
• Terreno adiacente edificabile
• Regolarità urbanistica dichiarata
• Ampia terrazza
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
