Immobile in asta di 125 m² in vendita a Preseglie
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Preseglie (BS) – Via Nuova 22/a (CAP 25070)
L'immobile in asta è un laboratorio con annessi spazi destinati a depositi e uffici, situato nel Comune di Preseglie (BS), in Via Nuova n. 22/a. Si sviluppa su quattro piani e include un'area urbana. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla presenza di abitazioni circostanti, con alcune aree in uso promiscuo. L'anno di costruzione è presumibilmente il 1988, come indicato dal titolo edilizio CE 738-88.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su quattro piani, dal seminterrato S2 al primo piano. Le unità catastali principali includono un laboratorio C/3 di 125 mq al piano terra (mapp. 3579 sub 1), un altro laboratorio C/3 di 88 mq distribuito sui piani S2-T-S1 (mapp. 3579 sub 2), un opificio D/1 al piano terra (mapp. 3579 sub 3) e un fabbricato industriale D/7 sui piani S1-T-1 (mapp. 1128 sub 7). Completano la proprietà due aree urbane F/1, di cui una con diritto di superficie nel sottosuolo.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL tramite un serbatoio situato al piano -1 nell'area esterna. L'immobile è dotato di impianti antincendio, sebbene non sia accertato il loro funzionamento e la ditta sia sprovvista di CPI. Le aree esterne, pur dovendo essere di uso esclusivo, sono attualmente in uso promiscuo con le residenze circostanti. È presente una cabina ENEL come indicato nella DIA n. 65/1998.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con presenza di residenze, suggerendo un contesto misto. La posizione a Preseglie, in provincia di Brescia, garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della zona. L'immobile è libero per la procedura, nonostante sia attualmente occupato da un affitto di ramo d'azienda con titolo opponibile.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 294.186,63
Rilancio minimo: € 4000,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione d'uso versatile
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
