Immobile in asta di 1204 m² in vendita a Preseglie
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Preseglie (BS) – Via Nuova 22/a (CAP 25070)
L'immobile in asta è un vasto complesso a destinazione commerciale e produttiva, ubicato nel Comune di Preseglie (BS), in Via Nuova n. 22/a. Si tratta di un laboratorio con annessi spazi destinati a depositi e uffici, che si sviluppa su quattro piani fuori terra e interrati, oltre a un'area urbana di pertinenza. L'edificio, la cui costruzione risale almeno al 1988 (come indicato dai titoli edilizi), si inserisce in un contesto urbanistico che include anche abitazioni circostanti, sebbene il complesso non abbia spazi ben definiti rispetto a queste ultime.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 1204 mq, distribuiti su quattro livelli (dal secondo seminterrato al primo piano). Include diverse unità catastali: due laboratori (C/3) rispettivamente di 125 mq al piano terra e 88 mq distribuiti tra il secondo seminterrato, piano terra e primo seminterrato; un opificio (D/1) al piano terra; un fabbricato costruito per esigenze industriali (D/7) che si sviluppa tra il primo seminterrato, piano terra e primo piano. Completano la proprietà due aree urbane (F/1) di 711 mq e 381 mq, quest'ultima con diritto di superficie nel sottosuolo. Il complesso presenta una disposizione interna che include ambienti destinati a laboratorio, depositi e uffici.
Caratteristiche e dotazioni
Il riscaldamento dell'immobile è autonomo, alimentato a GPL, con un serbatoio per le riserve di gas posizionato al piano -1 nell'area esterna. L'immobile è dotato di spogliatoi e montacarichi. Le aree esterne, sebbene destinate all'uso esclusivo degli immobili pignorati, sono attualmente in uso promiscuo con le residenze circostanti. Le pertinenze includono le aree urbane, una delle quali con la possibilità di realizzare un vano interrato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona del comune di Preseglie che, per le aree urbane, è classificata nel vigente PGT come zona urbanizzata B a destinazione prevalentemente residenziale a trasformazione libera o coordinata. La presenza di un affitto di ramo d'azienda commerciale, con contratto opponibile alla procedura, rende l'investimento interessante per chi cerca un'attività già avviata.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 392.248,83
Rilancio minimo: € 6000,00
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di uffici e depositi
• Buona accessibilità
• Contratto di affitto opponibile
• Possibilità di mutuo ipotecario
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
