Immobile in asta di 1000 m² con più di 5 locali in vendita a Rovato
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Rovato (BS) – Via I Maggio 36
L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato in Via I Maggio, 36 nel Comune di Rovato (BS), in una zona periferica ma ben servita. Si tratta di una palazzina uffici, affiancata da tre negozi e un'area con residua edificabilità. Il contesto urbanistico è caratterizzato da 'zone DC – Aree destinate ad attività commerciali e direzionali', rendendo la destinazione d'uso attuale compatibile con il Piano di Governo del Territorio vigente.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio include una palazzina uffici con 22,5 vani al piano terra e 31,5 vani distribuiti tra il piano seminterrato e il piano terra. Completano il lotto tre negozi, con superfici di circa 271 mq, 131 mq e 102 mq rispettivamente. È presente anche un'area con residua edificabilità. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune aree che potrebbero beneficiare di interventi.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto comprende, oltre agli immobili, beni mobili quali attrezzature, scaffalature e mobili d'arredo. La palazzina uffici e i negozi sono dotati di servizi. L'immobile dispone di un parcheggio privato ad uso pubblico e di aree cortilizie comuni. La destinazione d'uso commerciale è conforme agli strumenti urbanistici vigenti.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica del comune di Rovato, in un'area destinata ad attività commerciali e direzionali. La posizione garantisce una buona visibilità e accessibilità. Gli uffici sono liberi per la procedura, mentre due dei tre negozi sono attualmente locati (uno ad uso bar e uno ad ottico). Il compendio immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 742.500,00
Offerta minima: € 467.100,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (uffici)
• Presenza di negozi locati
• Include area con residua edificabilità
• Buona ubicazione commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
