capannone Via Vittorio Veneto, OFFLAGA

160.000 €
17/02/2021
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DETTAGLI
Prezzo: 160.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Affiliato:  Tecnocasa
Metri quadri (m²):  1.390
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  101.24 KWh/m² anno
Comune: Offlaga
DESCRIZIONE
COSA SAPERE DELL'IMMOBILENella località di Cignano di Offlaga, a pochi metri dalla trafficata strada provinciale 235, ex SS Lenese 668, proponiamo in vendita un sito artigianale dismesso composto da magazzino di metri quadrati 390 circa , uffici posti al piano terra di metri quadrati 120 circa e abitazione al piano primo di metri quadrati 200 circa.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'La struttura è stata dismessa da tempo, ed allo stato attuale, necessita di lavori di ripristino, riguardanti l'esterno e l'interno dell'edificio. L'immobile ben si presta per ospitare attività artigianali, produttive o per essere utilizzato come deposito. Il complesso è composto da tre corpi di fabbrica risalenti agli anni sessanta, che nel corso degli anni sono stati ampliati e rimodernati, alle esigenze del precedente utilizzatore. La costruzione si presta ad essere utilizzata da piccole aziende artigiane e manifatturiere, attività che è sempre stata svolta all'interno del laboratorio del complesso. Inoltre è valida soluzione come abitazione di nuclei famigliari numerosi e persone che necessitano di spazio per ricoverare automobili, furgoni, camper, barche e moto. L'edificio è indipendente con un grande ingresso carraio con cancello a doppio battente oltre ad ingresso pedonale separato. Il cortile è di buona metratura, con fondo in cemento antiscivolo. La palazzina uffici, comprende anche la parte abitativa collocata al primo piano, con ingresso indipendente. I magazzini sono disposti su due piani e necessitano di opere e lavori di sistemazione. Ulteriori uffici sono disponibili sul lato ad ovest del cortile. Sono collocati al piano primo , dello stabile che ospita il laboratorio. La struttura è accessibile da una scala esterna che sfocia nell'ingresso della zona direzionale. Questa zona è prefabbricata con pareti divisorie mobili. E' stata realizzata recentemente, ma conseguentemente al mancato utilizzo, si trova in uno stato manutentivo non ottimale. Con piccole opere di miglioria può essere riconvertita ad un nuovo utilizzo.

UBICAZIONE E CONTESTO Il posizionamento del complesso è ottimale, in quanto si trova direttamente collegato alla trafficata strada provinciale 235 ex strada statale Lenese 668, importante e strategica arteria viaria di collegamento e via di scambio commerciale tra le provincie di Milano, Bergamo, Cremona, Brescia, Mantova e Verona, che attraversa in orizzontale, tutto il comprensorio territoriale della zona denominata Bassa Bresciana. La costruzione dista solamente quattro chilometri dall'ingresso del casello autostradale di Manerbio, dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.
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