Immobile in asta di 2234 m² in vendita a Leno
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Leno (BS) – Via Niccolò Copernico 7
L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Leno, in Via Niccolò Copernico n. 7, all'interno di un contesto urbanistico consolidato a prevalente destinazione produttiva ed artigianale. La zona è extraurbana ma facilmente accessibile dalla viabilità pubblica. L'edificio è stato costruito successivamente al 1967, con la prima concessione edilizia risalente al 1988, e ha subito diversi ampliamenti e varianti nel corso degli anni.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie commerciale complessiva di 2.234,76 mq. Si sviluppa su due livelli fuori terra: il piano terra è destinato alle attività operative, mentre il piano primo è adibito ad uffici. Internamente, il piano terra (sub. 3) comprende un laboratorio principale, magazzino, ulteriori laboratori, bagni con spogliatoi e due uffici. Il piano primo (sub. 3) ospita un'area uffici con un ufficio principale di notevoli dimensioni e un bagno. Il subalterno 4, al piano terra, è costituito da un'area magazzino con scaffalature, un piccolo ufficio ricavato con pareti in alluminio e vetro, un ulteriore bagno e una scala che conduce a un soppalco utilizzato come deposito. L'altezza interna del capannone è caratterizzata da soffitti a capriate prefabbricate in cemento armato con lucernari.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate esterne sono intonacate e tinteggiate con colorazioni neutre, con finiture essenziali e funzionali. La copertura è di tipo piano con ampio aggetto perimetrale. I prospetti presentano portoni carrabili metallici e finestre a nastro. Internamente, i pavimenti sono in calcestruzzo industriale nella parte del capannone e in piastrelle di ceramica negli uffici e bagni. L'impianto di riscaldamento è presente parzialmente solo negli uffici, mentre l'impianto di climatizzazione è assente. L'immobile è dotato di impianti elettrico e idraulico. Il cortile di pertinenza esclusiva è delimitato da recinzione e pavimentato in asfalto e cemento battuto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona industriale e artigianale di Leno, con buona esposizione e luminosità media. Il contesto è caratterizzato da un leggero recupero del mercato immobiliare. L'immobile è libero per la procedura, come verificato dall'Agenzia delle Entrate, che non ha riscontrato contratti di locazione in essere. L'accesso è facilitato dalla vicinanza alla Via Guglielmo Copernico, con doppio ingresso pedonale e carrabile. Il fabbricato si presenta in uno stato di manutenzione medio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 890.000,00
Offerta minima: € 823.958,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 7%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione in zona industriale
• Doppio ingresso carrabile e pedonale
• Ampia superficie commerciale
• Buon livello manutentivo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
