Immobile in asta di 1205 m² in vendita a Artogne
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Artogne (BS) – Via Enrico Fermi 20
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Artogne (BS), in Via Enrico Fermi 20, in una zona individuata dal PGT come 'D1a – Ambiti industriali/artigianali da riqualificare'. L'area è accessibile da una strada comunale e si trova in un contesto che include un corso d'acqua demaniale (torrente Ramello) e la strada comunale Via Fermi. L'edificio principale, un capannone artigianale, è stato edificato nel 1974 e successivamente ampliato e sopralzato, con interventi autorizzati nel corso degli anni.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone artigianale ha una superficie catastale di 1.205 mq e presenta una struttura mista in calcestruzzo armato e metallo, con tetto a tralicci metallici. La porzione secondaria, più recente, è in cls. prefabbricato. Il fabbricato ad uso promiscuo, residenziale (casa del custode) e direzionale (piano terra), comprende un'abitazione di tipo civile (5,5 vani) e uffici (3 vani). La zona uffici al piano terra è utilizzata, mentre la porzione residenziale al primo piano è in disuso e presenta un scadente stato di manutenzione con segni di degrado come infiltrazioni di umidità. Il capannone si presenta in discreto stato di manutenzione generale.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'abitazione e degli uffici sono in piastrelle di ceramica di periodi differenti. I serramenti esterni sono in legno doppio vetro, mentre quelli interni sono in legno. Il compendio include un cortile comune e nove terreni pertinenziali accatastati al Catasto Terreni. È presente una recinzione perimetrale del lotto. La dichiarazione di agibilità è presente e conforme per tutte le unità.
Contesto e collegamenti
Il compendio è accessibile tramite la Via Comunale Enrico Fermi, con ingresso carraio sul lato sud. La zona è soggetta a diversi vincoli paesaggistici e ambientali, tra cui una fascia di rispetto da elettrodotto, dal reticolo idrico minore e dalla SS. N. 42, ed è parzialmente gravata da vincolo ambientale per la distanza inferiore a 150 metri dal fiume Oglio. L'immobile è attualmente occupato in forza di un contratto di locazione di immobile strumentale con scadenza al 01.28, ma sarà libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 263.250,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Compendio immobiliare versatile
• Presenza di abitazione e uffici annessi
• Accesso da strada comunale
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
