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Vendita Laboratorio in Via Enrico Ferri, 51

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23.500
EURO
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DETTAGLI
Inserzionista:  Agenzia
Prezzo:  23.500 € Tipo locale/attività:  Laboratorio
Mq:  45 Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G, IPE 65.7 KWh/m² anno Comune:  Brescia
DESCRIZIONE
BRESCIA - VIALE PIAVE - Proponiamo in vendita Locale commerciale ubicato a poca distanza dal Ring cittadino e situato alle spalle di Viale Venezia. La zona è molto commerciale ed il locale ha una buona visibilità grazie al cavalcavia che è situato nell'adiacenza.Attualmente questo laboratorio si presenta in condizioni originali, ma grazie alla sua semplice forma rettangolare, è possibile adibirlo a seconda delle proprie esigenze; dispone di una vetrina frontale che garantisce un'illuminazione naturale quotidiana, utile alle varie professioni atte allo spazio. Dinanzi a questo poi troviamo un buon numero di parcheggi posizionati dinanzi all'ingresso. Ulteriori posti auto poi sono disponibili lungo tutta la via ed inoltre il parcheggio in zona è garantito da un parcheggio pubblico, libero e non a pagamento ubicato a cento metri dal negozio. La soluzione che proponiamo è completa di impianto elettrico, impianto di illuminazione ed impianto di riscaldamento.Il locale è ben collegato alle principali arterie stradali; l'uscita del casello di Brescia Centro dell'autostrada A4 Milano - Venezia e A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino dista solamente quattro chilometri. Il piazzale, antistante alla soluzione, consente una comoda sosta ai clienti. Il posizionamento è strategico in quanto il negozio si trova a metà strada tra le principali arterie di entrata alla città ed il centro storico cittadino, vicino al punto tale, da essere raggiunto in dieci minuti di passeggiata. Il riscaldamento è centralizzato, ma sono state installate le termo-valvole; ciò permette una gestione personalizzata dei consumi ed un risparmio notevole sui costi di esercizio. L'immobile proposto è un ottimo investimento: l'eventuale messa a reddito con locazione garantirebbe una resa superiore al 10% lordo, considerando che per la locazione sono ricavabili canoni che oscillano tra i trecento ed i trecentocinquanta euro mensili. La forbice dei valori è dovuta al grado di finitura in cui verrà consegnato il locale al futuro inquilino. Per la disponibilità di parcheggio è utilizzabile come piccolo deposito di società artigianali e come laboratorio di arti e mestieri. Valido come sede di associazioni o club privati. quest'ambiente ha una superficie di circa 45 metri quadrati, ben sfruttabili, grazie alla forma rettangolare. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Codice di Riferimento Agenzia: 21740498
Pubblicato il 17 Febbraio
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